3630 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
251 300 $
Autre · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 26 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221718973500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
52062221718973500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 33 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 785 m · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 49 % |
| 2 | rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-08-13 · 899 m · Vendu 180 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 567 $ Poids 49 % |
| 3 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 938 m · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 605 103 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 466 $ Poids 40 % |
| 6 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 782 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 237 879 $ Poids 39 % |
| 7 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 311 $ Poids 30 % |
| 8 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 374 $ Poids 23 % |
| 9 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 792 m · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 388 664 $ Poids 17 % |
| 10 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 15 % |
| 11 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 395 788 $ Poids 14 % |
| 12 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.