Rue ISABELLE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
195 000 $
Autre · 3 801 $/m² · 51,3 m² · constr. 1972 · terrain 32 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 324,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221721826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52062221721826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 17 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 582 $ Poids 1 % |
| 2 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 255 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 3244, rue du Domaine-Michel, Saint-Norbert 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (4 291 $/m²) 53,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 250 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.