101 Rue REJEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 144,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221752918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
52062221752918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 45 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 206 m · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 670 m · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 464 $ Poids 62 % |
| 3 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 412 689 $ Poids 40 % |
| 4 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 670 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 779 $ Poids 32 % |
| 5 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 152 m · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 356 995 $ Poids 29 % |
| 6 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 438 m · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 012 $ Poids 28 % |
| 7 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 686 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 318 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 245 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 333 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 369 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.