115 Rue CONRAD · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 78 m² · constr. 1999 · terrain 1 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221762040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
52062221762040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 33 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 64 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 302 764 $ Poids 44 % |
| 3 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 220 618 $ Poids 12 % |
| 4 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 581 $ Poids 7 % |
| 5 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 176 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 321 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 78 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.