55 Avenue RUTH · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 125,5 m² · constr. 1973 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 165 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221770458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
52062221770458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 61 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 446 $ Poids 62 % |
| 2 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 387 997 $ Poids 54 % |
| 3 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 176 m · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 422 $ Poids 29 % |
| 4 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 303 159 $ Poids 1 % |
| 6 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 657 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 432 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 406 789 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 473 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.