Rang SAINT-ANDRE SUD-OUEST · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
223 700 $
Terrain · terrain 10 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 209,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 24 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222258584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
52062222258584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 24 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Leblanc, Saint-Cuthbert 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 281 323 $ Ajust. marché +52 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 582 $ Poids 0 % |
| 2 | 711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Barthélemy 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.