3140 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 68 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 106 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231509402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
52062231509402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 23 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 456 m · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 297 $ Poids 35 % |
| 2 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 618 $ Poids 24 % |
| 3 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 49 m · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 175 013 $ Poids 16 % |
| 4 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 140 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.