3060 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 120,5 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231516097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
52062231516097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 50 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 689 m · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 311 995 $ Poids 69 % |
| 2 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 456 $ Poids 56 % |
| 3 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 812 m · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 989 $ Poids 29 % |
| 4 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 797 $ Poids 19 % |
| 5 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 558 $ Poids 9 % |
| 6 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 328 386 $ Poids 8 % |
| 7 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.