2924 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 100,3 m² · constr. 1944 · terrain 6 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 643,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231542257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
52062231542257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 65 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 10 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 641 $ Poids 33 % |
| 3 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 506 $ Poids 16 % |
| 4 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 695 m · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 209 592 $ Poids 13 % |
| 5 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 897 $ Poids 6 % |
| 6 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 029 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 764 $ Poids 4 % |
| 8 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 81 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.