2790 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 138,4 m² · constr. 1890 · terrain 3 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,5 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 100 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241415651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
52062241415651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 38 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 554 $ Poids 21 % |
| 2 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 232 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 267 $ Poids 16 % |
| 3 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 335 630 $ Poids 10 % |
| 4 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 241 $ Poids 4 % |
| 5 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 098 $ Poids 4 % |
| 6 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 084 $ Poids 2 % |
| 7 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 286 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 301 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 349 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 226 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.