2740 GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 200,7 m² · constr. 1947 · terrain 4 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241433906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
52062241433906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 69 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 74 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 025 $ Poids 17 % |
| 2 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 474 $ Poids 4 % |
| 3 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 515 827 $ Poids 2 % |
| 4 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 472 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 429 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.