3441 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
627 000 $
Autre · 1 406 $/m² · 445,9 m² · constr. 2009 · terrain 521 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 435,6 m²
Frontage
209,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 000 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241831370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 322 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
52062241831370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 87 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Cuthbert 2025-01-23 · 439 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 34 % |
| 2 | 3500, Rang Saint-Andre, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 262 m · Vendu 115 000 $ (356 $/m²) 322,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 149 786 $ Poids 14 % |
| 3 | rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 180 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 567 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue Leblanc, Saint-Cuthbert 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 281 323 $ Ajust. marché +52 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 582 $ Poids 2 % |
| 5 | 4001, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 199 m · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 312 m · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 888 640 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Barthélemy 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.