55 Route FAFARD · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251271332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
52062251271332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 75 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 427 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 385 202 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 219 $ Poids 28 % |
| 4 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 111 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 349 672 $ Poids 27 % |
| 5 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 332 690 $ Poids 25 % |
| 6 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 238 893 $ Poids 9 % |
| 7 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 283 078 $ Poids 5 % |
| 8 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 241 308 $ Poids 4 % |
| 9 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 464 $ Poids 2 % |
| 10 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 006 $ Poids 2 % |
| 11 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.