20 Rue MOULIN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 183,1 m² · constr. 1970 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251285289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
52062251285289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 61 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 368 $ Poids 39 % |
| 2 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 213 m · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 993 $ Poids 33 % |
| 3 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 618 $ Poids 8 % |
| 4 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 371 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 435 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 480 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 615 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.