41 Rue MOULIN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
234 500 $
Autre · 1 314 $/m² · 178,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 92 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251286479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
52062251286479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 28 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert 2025-10-20 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 490 m · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 990 $ Poids 39 % |
| 4 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 720 401 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 152 m · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 194 $ Poids 28 % |
| 6 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 968 $ Poids 8 % |
| 7 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 382 410 $ Poids 3 % |
| 8 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 430 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 475 646 $ Poids 1 % |
| 10 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 607 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.