60 Rue MOULIN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 165,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251296366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
52062251296366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 52 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 770 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 501 $ Poids 40 % |
| 2 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 275 105 $ Poids 14 % |
| 3 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 907 $ Poids 11 % |
| 4 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 974 $ Poids 3 % |
| 5 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 417 279 $ Poids 2 % |
| 6 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 461 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 624 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 411 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.