2571 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 114 m² · constr. 1995 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251384836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
52062251384836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 67 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 423 837 $ Poids 30 % |
| 2 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 330 134 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 821 m · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 461 $ Poids 24 % |
| 4 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 383 920 $ Poids 19 % |
| 5 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 347 334 $ Poids 11 % |
| 6 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 749 $ Poids 5 % |
| 7 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 282 282 $ Poids 2 % |
| 8 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 240 608 $ Poids 2 % |
| 9 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 171 $ Poids 1 % |
| 10 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 365 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.