2721 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251465101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
52062251465101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±226.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 36 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 6 m · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 72 % |
| 2 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 892 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 481 $ Poids 4 % |
| 4 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 737 $ Poids 3 % |
| 5 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 344 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 305 572 $ Poids 1 % |
| 7 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 186 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 232 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 214 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 257 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +7 629 $ | 92 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.