2741 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
172 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251467082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
52062251467082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 65 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 206 m · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 82 977 $ Poids 38 % |
| 2 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 336 394 $ Poids 10 % |
| 3 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 061 $ Poids 9 % |
| 4 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 515 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 366 114 $ Poids 5 % |
| 6 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 892 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 379 897 $ Poids 3 % |
| 8 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +21 353 $ | 368 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 315 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 369 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 279 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.