2967 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 132,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251664809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
52062251664809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 71 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3 m · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 718 $ Poids 69 % |
| 2 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 794 m · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 308 579 $ Poids 15 % |
| 3 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 287 $ Poids 2 % |
| 4 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 396 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 363 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 362 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 440 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 251 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.