2991 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
590 000 $
Autre · 3 533 $/m² · 167 m² · constr. 1972 · terrain 16 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 098,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 607 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251665178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
52062251665178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 85 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 698 m · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 336 733 $ Poids 14 % |
| 2 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 259 864 $ Poids 5 % |
| 3 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 423 $ Poids 5 % |
| 4 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 238 650 $ Poids 3 % |
| 5 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 374 $ Poids 2 % |
| 6 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 106 $ Poids 2 % |
| 7 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 737 289 $ Poids 2 % |
| 8 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 358 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 384 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.