2999 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251666896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
52062251666896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 18 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +7 227 $ | 95 128 $ Poids 16 % |
| 2 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 980 $ Poids 8 % |
| 3 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 447 $ Poids 4 % |
| 4 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 416 $ Poids 4 % |
| 5 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 384 067 $ Poids 3 % |
| 6 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 337 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +16 578 $ | 240 622 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 233 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.