Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
496 000 $
Autre · terrain 722 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 877,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 194 000 $
Rôle antérieur 1 525 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251885218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 017 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
1 525 400 $
ID provincial
52062251885218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 80 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 931 $ Poids 31 % |
| 2 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 27 % |
| 3 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 1000 m · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 061 $ Poids 26 % |
| 4 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 311 $ Poids 24 % |
| 5 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 22 % |
| 6 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 17 % |
| 7 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 17 % |
| 8 | 3500, Rang Saint-Andre, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (356 $/m²) 322,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 16 % |
| 9 | rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 180 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 567 $ Poids 16 % |
| 10 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 718 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saint-Cuthbert 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 13 % |
| 12 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.