3910 Rang SAINT-ANDRE NORD-EST · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 72,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 181 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252086934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
52062252086934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 61 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 331 $ Poids 2 % |
| 2 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 366 $ Poids 1 % |
| 3 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 171 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 376 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.