Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
605 800 $
Autre · 6 799 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 266 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 749,6 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 737 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261059125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 100 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
52062261059125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 86 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 344 020 $ Poids 42 % |
| 2 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 353 616 $ Poids 30 % |
| 3 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 837 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, route Fafard, Saint-Cuthbert 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 279 034 $ Poids 13 % |
| 5 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 208 159 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 295 917 $ Poids 8 % |
| 7 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 763 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 344 012 $ Poids 4 % |
| 9 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 306 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 76 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.