1721 Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
331 400 $
Autre · 879 $/m² · 377,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
5363
Usage
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des pelouses et jardins
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261189107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
52062261189107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 57 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168-2182, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-29 · 908 m · Vendu 750 000 $ (1 805 $/m²) 415,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 980 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.