1940 Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
150 200 $
Autre · 2 318 $/m² · 64,8 m² · constr. 1965 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 77 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261242542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
52062261242542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 4 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route Fafard, Saint-Cuthbert 2025-04-17 · 689 m · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 226 272 $ Poids 43 % |
| 2 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 277 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.