1921 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
406 900 $
Autre · 3 434 $/m² · 118,5 m² · constr. 1980 · terrain 16 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 988,9 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261363601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
52062261363601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 71 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 708 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 312 541 $ Poids 63 % |
| 2 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 391 131 $ Poids 31 % |
| 3 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 404 648 $ Poids 28 % |
| 4 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 852 m · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 241 551 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 387 491 $ Poids 17 % |
| 6 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 286 761 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 333 159 $ Poids 8 % |
| 8 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 233 862 $ Poids 7 % |
| 9 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 553 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 287 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.