3310 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
495 200 $
Autre · 2 371 $/m² · 208,9 m² · constr. 1970 · terrain 931 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 458,3 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 002 600 $
Rôle antérieur 1 399 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261802556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 928 300 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
1 399 700 $
ID provincial
52062261802556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 80 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 945 m · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 261 176 $ Poids 26 % |
| 2 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 862 $ Poids 0 % |
| 3 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 326 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.