1900 Route BEL-AUTOMNE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 86,9 m² · constr. 1830 · terrain 21 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 388,5 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261874245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
52062261874245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 25 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 359 $ Poids 20 % |
| 2 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 75 400 $ Poids 15 % |
| 3 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 157 876 $ Poids 9 % |
| 4 | 3910, rang Saint-André Nord-Est, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 137 $ Poids 6 % |
| 5 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, Rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 211 000 $ (2 123 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 215 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 224 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.