1840 Route BEL-AUTOMNE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 186,4 m² · constr. 1983 · terrain 34 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 958,1 m²
Frontage
429,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261896518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
52062261896518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 61 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 12 m · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 47 % |
| 2 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 272 110 $ Poids 6 % |
| 3 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 94 381 $ Poids 1 % |
| 4 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 310 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 406 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 372 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.