1441 Rue PRINCIPALE · Saint-Cuthbert

Valeur estimée

712 700 $

Autre · terrain 418 956,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 712 700 $

Rôle 1 M $P10 426 300 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

418 956,4 m²

Frontage

130,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 215 200 $

97 %

Terrain 1 184 600 $Bâtiment 30 600 $

Rôle antérieur 1 212 600 $ +0.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

271034453400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 184 600 $

Valeur bâtiment

30 600 $

Rôle antérieur

1 212 600 $

ID provincial

52062271034453400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

712 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

101

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

3 028

Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cuthbert

P91

Vaut plus que 91 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 161 300 $

20221 262 500 $+9 %

20231 304 800 $+3 %

20241 133 600 $-13 %

20251 174 500 $+4 %

2026712 700 $-39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier

2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²)

85,9 m² · constr. 1935

Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

317 529 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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