1740 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 136,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271216713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
52062271216713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 58 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 162 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 0 m · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 099 $ Poids 44 % |
| 3 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 749 m · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +55 124 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 354 916 $ Poids 28 % |
| 4 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +57 628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 986 $ Poids 17 % |
| 5 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 305 075 $ Poids 15 % |
| 6 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 765 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 909 $ Poids 13 % |
| 7 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 918 m · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 904 $ Poids 12 % |
| 8 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 225 029 $ Poids 10 % |
| 9 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 113 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 077 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 328 642 $ Poids 4 % |
| 12 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 068 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.