1790 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 123,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271218410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
52062271218410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 64 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 13 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 900 m · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 398 823 $ Poids 44 % |
| 3 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 173 m · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 245 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 380 $ Poids 27 % |
| 5 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 291 538 $ Poids 21 % |
| 6 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 248 739 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 356 464 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.