1800 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 160,4 m² · constr. 1839 · terrain 8 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271218579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
52062271218579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 33 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 108 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 364 $ Poids 34 % |
| 2 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 930 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 051 $ Poids 33 % |
| 3 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 267 m · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −19 672 $ | 232 311 $ Poids 30 % |
| 4 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 157 $ Poids 16 % |
| 5 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 994 m · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +82 125 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 381 917 $ Poids 8 % |
| 6 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 348 959 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 474 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −11 726 $ | 295 419 $ Poids 4 % |
| 10 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 238 842 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 870 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 353 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.