1690 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
194 500 $
Autre · 971 $/m² · 200,3 m² · constr. 1982 · terrain 6 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 847 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 52 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271234364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
52062271234364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 17 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 833 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 731 $ Poids 30 % |
| 2 | 41, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 349 212 $ Poids 25 % |
| 3 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 236 $ Poids 20 % |
| 4 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 765 m · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 638 $ Poids 12 % |
| 5 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 161 $ Poids 1 % |
| 6 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 406 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.