1641 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 480,1 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271241587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
52062271241587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 54 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 624 m · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 382 919 $ Poids 70 % |
| 2 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 305 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 592 m · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 282 680 $ Poids 42 % |
| 4 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 659 m · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 229 388 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 731 $ Poids 32 % |
| 6 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 540 m · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 238 605 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 379 853 $ Poids 8 % |
| 8 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 641 $ Poids 6 % |
| 9 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 546 059 $ Poids 4 % |
| 10 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 282 259 $ Poids 3 % |
| 11 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 338 268 $ Poids 2 % |
| 12 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 494 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.