Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
490 300 $
Autre · 4 191 $/m² · 117 m² · constr. 1930 · terrain 496 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 148 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 900 $
Rôle antérieur 1 194 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271381757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 486 100 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
1 194 700 $
ID provincial
52062271381757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 80 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 865 m · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 806 $ Poids 55 % |
| 2 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 323 028 $ Poids 24 % |
| 3 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 285 268 $ Poids 23 % |
| 4 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 925 m · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 240 473 $ Poids 19 % |
| 5 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 207 631 $ Poids 19 % |
| 6 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 004 $ Poids 15 % |
| 7 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 464 624 $ Poids 14 % |
| 8 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 444 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 648 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 434 $ Poids 2 % |
| 11 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 181 819 $ Poids 1 % |
| 12 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 310 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.