1801 Route BEL-AUTOMNE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 197,5 m² · constr. 1977 · terrain 10 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 266 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271827245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
52062271827245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 77 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 310 m · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 262 149 $ Poids 43 % |
| 2 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 279 117 $ Poids 3 % |
| 3 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 94 324 $ Poids 2 % |
| 4 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 318 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 406 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 371 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.