1717 Route BEL-AUTOMNE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 171,2 m² · constr. 1978 · terrain 13 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 426,4 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271848189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
52062271848189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 79 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 545 m · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 247 728 $ Poids 36 % |
| 2 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 88 841 $ Poids 4 % |
| 3 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 262 515 $ Poids 3 % |
| 4 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 177 $ Poids 1 % |
| 5 | 3501, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 989 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 762 465 $ Poids 1 % |
| 6 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 340 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 380 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 523 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 349 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.