Route BEL-AUTOMNE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
207 800 $
Autre · terrain 126 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 875,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 87 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271881893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
52062271881893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 21 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 21 % |
| 2 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 8 % |
| 3 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 8 % |
| 4 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 8 % |
| 5 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 7 % |
| 6 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 6 % |
| 7 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 3 % |
| 9 | 1160, route Morel, Saint-Cuthbert 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 871 $ Poids 3 % |
| 10 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 3 % |
| 12 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.