1440 Côte JOLY · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 198,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,9 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281136435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52062281136435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 78 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 294 $ Poids 9 % |
| 2 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 659 $ Poids 9 % |
| 3 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 045 $ Poids 2 % |
| 4 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.