1840 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 112,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281436119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
52062281436119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 36 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 246 808 $ Poids 12 % |
| 2 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 772 $ Poids 7 % |
| 3 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 676 $ Poids 3 % |
| 4 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 280 490 $ Poids 2 % |
| 5 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −16 910 $ | 204 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 336 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.