1830 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 92,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281437534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
52062281437534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 35 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 757 $ Poids 2 % |
| 2 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 251 $ Poids 2 % |
| 3 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 193 332 $ Poids 1 % |
| 4 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 260 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 464 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 125 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 273 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.