1810 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 154,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 152 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281447058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
52062281447058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 66 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 519 431 $ Poids 11 % |
| 2 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 673 $ Poids 2 % |
| 3 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 396 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 326 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.