1800 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281448693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
52062281448693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 57 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 511 $ Poids 9 % |
| 2 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 450 $ Poids 4 % |
| 3 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 309 939 $ Poids 3 % |
| 4 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 2721, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (839 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 86 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 272 428 $ Poids 1 % |
| 7 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 230 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 368 056 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 381 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.