1801 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 213,1 m² · constr. 1895 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281476418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
52062281476418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 60 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 58 m · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 318 608 $ Poids 0 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 268 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 312 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.