Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
590 900 $
Autre · 4 367 $/m² · 135,3 m² · constr. 1940 · terrain 200 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 311 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 543 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281518665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 900 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
52062281518665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 85 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 144 $ Poids 14 % |
| 2 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 522 060 $ Poids 14 % |
| 3 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 454 $ Poids 5 % |
| 4 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 810 $ Poids 2 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 288 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 253 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 517 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 387 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 556 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.