Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
642 200 $
Autre · terrain 197 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 265,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 568 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281671247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
52062281671247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 88 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-12-03 · 972 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 21 % |
| 2 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 8 % |
| 3 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 6 % |
| 4 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 6 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 5 % |
| 6 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 1081, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 2 % |
| 9 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 2971, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.