Rang NORD-DE-LA-RIVIERE-DU-CHICOT · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
559 200 $
Autre · 4 179 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 391 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 340,9 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 200 $
Rôle antérieur 1 131 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291145758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 800 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
1 131 000 $
ID provincial
52062291145758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 84 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 519 369 $ Poids 27 % |
| 2 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 576 $ Poids 16 % |
| 3 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 385 750 $ Poids 10 % |
| 4 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 301 989 $ Poids 10 % |
| 5 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 925 $ Poids 3 % |
| 6 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 252 544 $ Poids 3 % |
| 7 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 944 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 514 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −43 394 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 553 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.